Hypothekenzahlungsrechner
Mit dem Darlehen zur Berechnung des Hypothekenzahlungsdarlehens können Sie den monatlichen Ratenbetrag berechnen, der für das Darlehen zu zahlen ist, das aufgenommen wird, wobei die Zinsen regelmäßig gezahlt werden, wodurch sich der Kapitalbetrag verringert.
Hypothekenformel
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Worin,- P / pv ist der Darlehensbetrag
- R / Rate ist der Zinssatz pro Jahr
- N / nper ist die Anzahl der Perioden oder Häufigkeiten, in denen der Darlehensbetrag zu zahlen ist
- PMT ist der EMI-Betrag
Über den Hypothekenzahlungsrechner
Um diesen einfachen Hypothekenzahlungskreditrechner verwenden zu können, muss man den Kapitalbetrag, die Kreditlaufzeit und den Zinssatz kennen.
Man kann auch Grundsteuern, Versicherungen und PMI einbeziehen, falls zahlbar. Wir müssen diese Zahlungen nur durch die Leihfrist teilen und die monatliche Rate zurückzahlen. PMI steht für Private Mortgage Insurance, die nur erforderlich ist, wenn der Darlehensbetrag mehr als 80% beträgt und normalerweise zu einem festen Basispunkt bereitgestellt wird. Sie kann storniert werden, wenn der Eigenkapitalbetrag 20% überschreitet.
Wie berechnet man die monatlichen Raten?
Sie müssen die folgenden Schritte ausführen, um mit diesem einfachen Hypothekenzahlungskreditrechner die monatlichen Ratenbeträge zu berechnen.
Schritt 1 - Bestimmen Sie zunächst den erforderlichen Darlehensbetrag. Banken stellen in der Regel mehr Kredite für diejenigen bereit, die eine gute Kreditwürdigkeit haben, und weniger für diejenigen, die eine niedrigere Kreditwürdigkeit haben. Zuerst geben wir den Kapitalbetrag ein:
Schritt 2 - Multiplizieren Sie den Kapitalbetrag mit dem Zinssatz
Schritt 3 - Jetzt müssen wir den gleichen Zinssatz bis zur Leihfrist zusammensetzen.
Schritt 4 - Wir müssen nun das obige Ergebnis, das in Schritt 3 erhalten wurde, wie folgt diskontieren:
Schritt 5 - Nach Eingabe der obigen Formel in Excel erhalten wir regelmäßig Raten.
Schritt 6 - Sie können auch periodische Raten erhalten, indem Sie die folgenden grundlegenden Excel-Formeln eingeben:
PMT (Rate, nper, pv, fv, (Typ))Beispiele für Hypothekenrechner
Beispiel 1
Harry hatte den Traum, ein Haus in der Metropole zu kaufen, in der er arbeitete und derzeit auf Mietbasis bleibt. Die Wohnung, die den Kauf vorschlägt, kostet rund 140.800 US-Dollar. Er hat eine gute Kreditwürdigkeit beibehalten, da er alle Gebühren auf der Kreditkarte innerhalb der Fälligkeitstermine bezahlt hat, und zwar auch den fälligen Gesamtbetrag und nicht den Mindestbetrag.
Daher wurde ihm bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens 80% des Immobilienwertes bewilligt. Er hatte bereits ein Eigenkapital von mehr als 20% und beschloss daher, ein Darlehen in Höhe des genehmigten Betrags aufzunehmen. Der für dieses Darlehen geltende Zinssatz betrug 8,5%. Er möchte, dass die Laufzeit des Darlehens 20 Jahre beträgt, und er möchte, dass die Raten monatlich gezahlt werden. Basierend auf den oben genannten Informationen müssen Sie den EMI-Betrag berechnen, der ebenfalls monatlichen Raten entspricht.
Die EMI-Beträge beginnen am Ende des Zeitraums.
Lösung:
- Wir müssen den EMI-Betrag berechnen. Dazu berechnen wir zuerst den Darlehensbetrag, der 140.800 * 80% beträgt und 112.640 beträgt.
- Die Anzahl der Perioden, die in 20 Jahren gezahlt werden müssen, aber da Harry hier monatlich zahlen wird, beträgt die Anzahl der Zahlungen, die er zahlen muss, 20 * 12, was 240 gleichen Raten entspricht, und schließlich die Der Zinssatz beträgt 8,5%, der monatlich berechnet wird und 8,5% / 12 beträgt, was 0,71% entspricht.
Nun werden wir die folgende Formel verwenden, um den EMI-Betrag zu berechnen.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Daher beträgt der EMI-Betrag für Herrn Harry für 20 Jahre auf den Darlehensbetrag 112.640 977,52
Beispiel 2
Herr J schlägt vor, ein Fahrzeug in monatlichen Raten zu kaufen. Der Darlehensbetrag, der zu 100% für den Kauf eines Fahrzeugs genehmigt wurde, betrug 25.000 USD. Die Leihfrist beträgt 10 Jahre und der Zinssatz beträgt 11% pa.
Das Darlehen muss monatlich zurückgezahlt werden. Darüber hinaus muss Herr J einen Versicherungsbetrag von 2.500 USD zahlen, der mit dem EMI-Betrag kombiniert werden kann. Basierend auf den oben genannten Informationen müssen Sie den monatlichen Gesamtausgabenbetrag und den als Zinsen gezahlten Überschussbetrag berechnen.
Lösung:
Wir müssen den EMI-Betrag berechnen. Dazu berechnen wir zunächst den Darlehensbetrag von 25.000 * 100%, also 25.000. Die Anzahl der zu zahlenden Zeiträume beträgt 10 Jahre, aber da Herr J hier monatlich zahlen wird, beträgt die Anzahl der Zahlungen, die er zu zahlen hat, 10 * 12, was 120 gleichen Raten und zuletzt entspricht beträgt der Zinssatz 11,00%, der monatlich berechnet wird und 8,5% / 12 beträgt, was 0,71% entspricht.
Nun werden wir die folgende Formel verwenden, um den EMI-Betrag zu berechnen.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- Der monatliche Aufwand für den Versicherungsbetrag beträgt 2.500 USD / 120 USD, was 20,83 USD entspricht.
- Daher beträgt der EMI-Betrag für Herrn J für 10 Jahre auf den Darlehensbetrag von 25.000 USD 20,83 USD.
- Der Gesamtzinsaufwand beträgt (344,38 USD * 120 USD) - 25.000 USD, was 16.325 USD entspricht
Fazit
Dies ist ein sehr einfacher Hypothekendarlehensrechner, bei dem wir einen festen Zinssatz eingeführt haben. Es gibt jedoch Kredite auf dem Markt, die auch einen variablen Zinssatz bieten sollen, wobei sich die Berechnung für die verbleibende Periode ab dem Datum der Zinsänderung ändert und dementsprechend die Zinsen und der EMI-Betrag entweder steigen oder fallen. Kredite mit festem Zinssatz sind in der Regel vergleichsweise höher als variabel verzinsliche Kredite, da die Banken den Zinssatz für einen längeren Zeitraum festlegen.
