Bedeutung der Kapitalanerkennung
Kapitalzuwachs bedeutet die Erhöhung des Marktwerts von Vermögenswerten gegenüber dem Kaufwert innerhalb des festgelegten Zeitraums. Die Vermögenswerte können Aktien, Grundstücke, Gebäude, Sachanlagen und andere Vermögenswerte umfassen.
Wie berechnet man die Kapitalbewertung?
Kapitalaufwertung = aktueller Wert - Kaufpreis.Der aktuelle Wert bedeutet hier den aktuellen Marktwert des Vermögenswerts. Gleiches gilt für den Preis, zu dem der Vermögenswert derzeit auf dem Markt verkauft werden kann.
- Der Kaufpreis, auch als Kaufpreis bezeichnet, entspricht den Kosten für den Kauf eines bestimmten Vermögenswerts.
- Sie wird berechnet, indem der Kaufpreis des Vermögenswerts vom aktuellen Wert des Vermögenswerts reduziert wird.
Beispiel
Herr John kaufte Land in Kalifornien. Er kaufte das Land im Januar 2016 für 2.00.000 USD. Jetzt ist der Preis für das Land gestiegen und erreichte im Jahr 2020 etwa 2,25.000 USD.
Lösung
Berechnung der Kapitalaufwertung
- = $ 2,25,000 - $ 2,00,000
- = 25.000 USD
Ursachen
- Ein starkes Wirtschaftswachstum kann auch zu einer Aufwertung führen, insbesondere bei einigen Vermögenswerten wie Aktien.
- Niedrigere Zinssätze führen zu einer Geldzufuhr auf dem Markt und schaffen eine Möglichkeit der Aufwertung.
- In Bezug auf Vermögenswerte wie die Aktien eines Unternehmens kann dies geschehen, weil das Unternehmen andere Wettbewerber übertrifft.
- Im Immobiliensektor kann der Kapitalzuwachs auf Entwicklungen in der nahe gelegenen Arena zurückzuführen sein.
Kapitalaufwertung vs. Kapitalrendite
Kapitalzuwachs bedeutet die Erhöhung des Marktwerts der Vermögenswerte. Es spiegelt den Gewinn wider, den man durch den Verkauf des Vermögenswerts zum aktuellen Wert in einem bestimmten Zeitraum erzielen könnte. Der berechnete Gewinn ist rein hypothetisch, da der tatsächliche Verkauf nicht stattfindet.
Kapitalrendite bedeutet andererseits die Gewinne, die eine Person beim Verkauf eines Vermögenswerts erzielt. Sie kann berechnet werden, indem der Kaufpreis des Vermögenswerts von seinem Verkaufswert abgezogen wird. Bei der Kapitalrendite wird der Gewinn als tatsächlicher Gewinn seit Abschluss des Verkaufs berechnet, und es gibt keinen Umfang für Änderungen in der Zukunft.
Vorteile
Dieses Konzept hilft einer Person, die aktuelle Rentabilität zu kennen, die sich beim Verkauf des Vermögenswerts ergeben kann. Auf der Grundlage einer solchen Berechnung und der erwarteten zukünftigen Preise kann eine Person entscheiden, ob sie einen solchen Vermögenswert hält oder ihn mit maximalem Gewinn verkauft.
Nachteile
Dies ist nur ein Hinweis auf die Gewinne, die erzielt werden können, wenn der Vermögenswert derzeit verkauft wird. Es ist nur, wenn der Vermögenswert veräußert wird; Die tatsächlichen Gewinne werden bekannt sein.
Fazit
Das Konzept des Kapitalzuwachses ist bei einigen Vermögenswerten wie Immobilien und Investitionen von Vorteil. Gleiches spiegelt die Wertsteigerung des Vermögenswerts wider und gibt dem Anleger des Vermögenswerts eine faire Vorstellung von seiner gegenwärtigen Rentabilität.
