Escrow Agent Definition
Ein Treuhandagent kann als eine Person oder ein Unternehmen definiert werden, das wahrscheinlich besser als vertrauenswürdiger Dritter bezeichnet wird, der ein Dokument oder einen Vermögenswert für die erste Partei besitzt, um es innerhalb eines festgelegten Zeitraums oder innerhalb eines festgelegten Zeitraums an den Begünstigten oder die zweite Partei zu liefern sobald das in der Treuhandvereinbarung genannte Ereignis eintritt.
Erläuterung
Es arbeitet als Dritter, der in Bezug auf die Treuhandvereinbarung neutral handelt. Diese Agenten verhalten sich neutral gegenüber vertrauenswürdigen Transaktionen Dritter, an denen Parteien beteiligt sind, die sich nicht bewusst sind. Ein Treuhandagent bei Transaktionen über Immobilien ist einer, der sich mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie befasst.
Rolle
Ein Treuhandagent fungiert als neutraler Mittelsmann, der für die Führung des Treuhandkontos verantwortlich ist. Es ist auch dafür verantwortlich, den gesamten Treuhandprozess zu überwachen, um sicherzustellen, dass alle Verkaufsbedingungen ordnungsgemäß erfüllt werden. Aufgaben umfassen:
- Vorbereitung der Treuhandanweisungen
- Als neutraler Vermittler zwischen den an einer Transaktion beteiligten Parteien fungieren
- Aufteilung von Steuern, Versicherungen, Zinsen und Mieten
- Beschaffung von Einkaufsmitteln bei den Kunden
- Erhalt der Darlehensmittel vom Kreditgeber des Kunden
- Aufzeichnung der Urkunde zusammen mit solchen anderen verwandten Dokumenten
- Auszahlung der Mittel
- Erstellung der Abschlusserklärungen für die an einer bestimmten Transaktion beteiligten Parteien
- Sicherstellung einer 100-prozentigen Einhaltung der Anforderungen des Verkäufers
- Vorbereitung der Urkunde und anderer Dokumente, die sich auf Treuhandverträge beziehen;
Wie werde ich ein Escrow Agent?
Man kann sich dafür entscheiden, ein Treuhandagent zu werden, aber es ist immer ratsam zu wissen, dass es sich um eine verantwortungsvolle Aufgabe handelt, und es würde Aspiranten erfordern, die längsten Stunden direkt vor ihren Desktops zu sitzen. Die Arbeit eines Agenten erfordert keine Feldarbeit, aber die Einhaltung von Fristen und die Vorbereitung auf den Abschluss können sehr stressig sein. Daher muss sich ein Aspirant immer selbst bewerten und bestätigen, ob er bereit ist, die Herausforderungen zu akzeptieren und sich diesen Herausforderungen zu stellen, und alle Kriterien erfüllt, die für den Erwerb des Arbeitsplatzes erforderlich sind.
Ein Aspirant muss die folgenden beruflichen Anforderungen erfüllen:
- Abschlussniveau - Das Abschlussniveau variiert, dennoch wird ein Bachelor-Abschluss sehr bevorzugt.
- Grad Feld - Der Aspirant muss einen Abschluss in Finanzen, Betriebswirtschaft haben oder andere Feld , das direkt mit dem Beruf eines Treuhänders zusammenhängt.
- Erfahrung - Die Erfahrung kann variieren, dennoch wird ein Minimum von ein bis zwei Jahren Erfahrung sehr bevorzugt.
- Lizenz und Zertifizierung - Eine staatliche Lizenz ist obligatorisch. Eine optionale professionelle Zertifizierung wird jedoch ebenfalls bevorzugt.
- Schlüsselkompetenzen - Sie müssen über ausgeprägte mündliche und schriftliche Kommunikationsfähigkeiten, organisatorische Fähigkeiten, Kundendienstfähigkeiten, Fähigkeiten im Umgang mit Kunden und Fähigkeiten zur Analyse schriftlicher Dokumente verfügen.
Schritte, um Escrow Agent zu werden
Das Folgende sind die Schritte -
- Schritt 1 - Ein Aspirant muss über die oben beschriebene notwendige und relevante Ausbildung verfügen
- Schritt 2 - Ein Aspirant, der den ersten Schritt qualifiziert, muss sich unbedingt einen Anfängerjob besorgen
- Schritt 3 - Nach dem Qualifizieren der ersten beiden Schritte muss ein Aspirant eine Lizenz für das Treuhandkonto erhalten
- Schritt 4 - Im vierten Schritt würde ein Aspirant den Arbeitsplatz eines Treuhandagenten benötigen und sichern
- Schritt 5- Im letzten Schritt muss ein Aspirant seine Karriere mit einer ordnungsgemäßen Zertifizierung vorantreiben.
Was macht ein Escrow Agent?
Sie dienen als neutraler Vermittler zwischen den an einer Transaktion beteiligten Parteien. Er ist dafür verantwortlich, eine vorläufige Titelsuche anzufordern, um den Titelstatus eines Vermögenswerts zu bestimmen, die vollständige Einhaltung der Anforderungen des Kreditgebers, die Vorbereitung der Urkunde und anderer Dokumente, die sich auf die Treuhandvereinbarung beziehen, die Aufteilung der Steuern und Zinsen, sicherzustellen , Mieten und Versicherungen und so weiter.
Bei einem Treuhandagenten bei Transaktionen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften dreht sich alles um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Bei Transaktionen wie Immobilien wäre es erforderlich, die Immobilie zu sichern und die zugehörigen Dokumente zu prüfen, um zu bestätigen, ob beide Parteien die Bedingungen der Verkaufstransaktion ordnungsgemäß erfüllen oder nicht. Wenn ein Treuhandagent ein Titelunternehmen bei einer Immobilientransaktion ist, muss das Unternehmen in einem solchen Fall die Treuhandvereinbarung halten, bis die Parteien alle Bedingungen derselben für diese bestimmte Transaktion erfüllen.
Escrow Agent Gebühren
Die Gebühren unterscheiden sich in der Regel von Agent zu Agent sowie deren Servicequalität und Erfahrung in der Branche. Auch die Verhandlungsgeschicklichkeit der an einer Transaktion beteiligten Parteien kann die Gebühren beeinflussen.
Escrow Agent vs. Closing Agent
Die Arbeit eines Treuhand- und Schließungsagenten mag ähnlich aussehen, aber in Wirklichkeit sind dies Pole, die voneinander getrennt sind. Ein Abschlussagent arbeitet für einen Treuhandagenten oder eine Titelfirma. Ein Abschlussagent ist dafür verantwortlich, Ihre Einzahlungen auf einem separaten Treuhandkonto zu halten, Abschlusserklärungen zu erstellen und eine Eigentumsversicherung abzuschließen. Ein Abschlussagent erleichtert lediglich die Übertragung eines Vermögenswerts vom Verkäufer auf den Käufer, während die Rollen und Verantwortlichkeiten eines Agenten viel zu viel sind.
Fazit
Eine Treuhandgesellschaft wird auch als Titelfirma bezeichnet. Ein Agent kann eine Einzelperson oder eine Organisation sein und soll gegenüber den verbundenen Parteien jeder Transaktion neutral und unvoreingenommen handeln. Die Rollen und Verantwortlichkeiten sind umfangreich und endlos. Ein Treuhandagent im Immobilienhandel ist besorgt über den Kauf und Verkauf einer Immobilie. Er oder sie müsste das Immobilienvermögen sichern und alle Dokumente prüfen, um zu bestätigen, ob die Parteien die Bedingungen der Verkaufstransaktionen für diese Transaktionen angemessen erfüllen oder nicht.
