VA-Kreditrechner (Schätzung der monatlichen Zahlungen)
Dieser VA-Kreditrechner kann verwendet werden, um den periodischen Mittelabfluss in Form von Raten, Gesamtzinsabfluss einschließlich der VA-Kreditfinanzierungsgebühren usw. zu berechnen.
VA-Darlehen
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Worin,- L ist der Darlehensbetrag
- J ist der Zinssatz pro Jahr
- N ist die Anzahl der Perioden oder Häufigkeiten, in denen der Darlehensbetrag zu zahlen ist
Über VA Loan Calculator
Die Verwaltung von Veteranen bietet berechtigten Personen Garantieleistungen für Wohnungsbaudarlehen und verschiedene andere Arten von Programmen im Zusammenhang mit Eigenheimen an, z. B. überlebende Ehepartner, Personen mit Behinderungen usw. sowie Dienstleistungen wie Kauf, Reparatur, Bau und Beibehaltung eines Eigenheims für Privatpersonen Belegung. Manchmal werden VA-Finanzierungsgebühren erhoben, um das Programm aufrechtzuerhalten, da die Möglichkeit eines Ausfalls besteht. Es könnten auch andere Gebühren wie Steuern und Versicherungen anfallen. Dieser Rechner ähnelt dem Hypothekenrechner. Der einzige Unterschied besteht darin, dass Gebühren für die Finanzierung von VA-Darlehen anfallen. Die Formel zur Berechnung des VA-Darlehensbetrags lautet wie folgt:
Mathematisch kann berechnet werden:
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Worin,
- L ist der Darlehensbetrag
- J ist der Zinssatz pro Jahr
- N ist die Anzahl der Perioden oder Häufigkeiten, in denen der Darlehensbetrag zu zahlen ist
Wie berechne ich mit dem VA Loan Calculator?
Die folgenden Schritte müssen ausgeführt werden, um die monatlichen Ratenbeträge zu berechnen.
Schritt 1 - Bestimmen Sie zunächst den erforderlichen Darlehensbetrag. Banken gewähren in der Regel mehr Kreditbeträge für diejenigen, die eine gute Kreditwürdigkeit haben, und weniger Beträge für diejenigen, die eine niedrigere Kreditwürdigkeit haben. Zuerst geben wir den Kapitalbetrag ein:
Schritt 2 - Multiplizieren Sie den Darlehensbetrag mit dem Zinssatz.
Schritt 3 - Jetzt müssen wir den gleichen Zinssatz bis zur Leihfrist zusammensetzen.
Schritt 4 - Wir müssen nun das obige Ergebnis, das in Schritt 3 erhalten wurde, wie folgt diskontieren:
Schritt 5 - Nach Eingabe der obigen Formel in Excel erhalten wir regelmäßig VA-Kreditraten.
Beispiele für VA-Kreditrechner
Beispiel 1
- Herr William und Frau William wurden in den Vereinigten Staaten angesiedelt. Herr William arbeitete in einem multinationalen Unternehmen, und Frau William arbeitete als Teilzeitlehrerin an einer kleinen Akademie.
- Sie hatten geplant, nach 2 Jahren ein Haus in ihrer Lieblingslokalität zu kaufen. Aber nach einem Jahr stirbt Herr William bei einem Autounfall, und Frau William ist jetzt die überlebende Ehefrau.
- Sie erfährt von den VA-Darlehen, die von der Verwaltung von Veteranen angeboten werden, und spricht sie für Wohnungsbaudarlehen an. Ihr wurde gesagt, dass ihr eine 100% ige Finanzierung angeboten werden würde. Ihr wird jedoch auch eine VA-Darlehensfinanzierung in Rechnung gestellt, die 2% des Darlehensbetrags beträgt.
- Der Wert der Immobilie beträgt 125.000 US-Dollar. Sie entscheidet sich für ein 30-jähriges Hypothekendarlehen, und der für sie geltende Zinssatz beträgt 7,76%. Die Raten werden monatlich gezahlt.
Basierend auf den oben genannten Informationen müssen Sie den monatlichen Ratenbetrag berechnen.
Lösung:
Wir müssen den EMI-Betrag berechnen. Dazu berechnen wir zunächst den Darlehensbetrag von 125.000 * 100%, dh 125.000. Es gibt VA-Finanzierungskosten, die 3% des Darlehensbetrags betragen, und daher würde der Gesamtdarlehensbetrag 125.000 + (125.000 x 3%) betragen, was 128.750 entspricht.
Die Anzahl der Perioden, die in 30 Jahren gezahlt werden müssen, aber da Frau William hier monatlich zahlen wird, beträgt die Anzahl der Zahlungen, die er zu zahlen hat, 30 * 12, was 360 gleichen Raten und zuletzt entspricht beträgt der Zinssatz 7,76%, der monatlich berechnet wird und 7,76% / 12 beträgt, was 0,65% entspricht.
Nun werden wir die folgende Formel verwenden, um den EMI-Betrag zu berechnen.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128.750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)
= 923,27
Daher beträgt der EMI-Betrag für Frau William für 30 Jahre auf den Darlehensbetrag 128.750 923,27
Beispiel 2
- Herr A ist ein erfahrenes Servicemitglied und hat eine andere Fähigkeit. Er geht seit ungefähr 30 Jahren in ein Haus in New York City und sein Haus ist jetzt ziemlich alt.
- Er erkundigt sich nach Reparaturen und Wiederaufbauten und erfährt, dass die Gesamtkosten rund 75.000 US-Dollar betragen würden. Er verdient nicht so viel und bezweifelt, dass ihm eine Privatbank das Geld leihen würde.
- Er erfährt von einem Freund von der VA-Kreditfazilität und stellt seinen Antrag auf einen Kreditbetrag von 75.000 USD mit allen Unterstützungen und Angeboten, die er vom Verkäufer erhalten hat.
- Sein Darlehen wird nur zu 90% genehmigt, und in Ruhe muss er Vorkehrungen treffen. Er entscheidet sich für 15 Jahre und der geltende Zinssatz beträgt 12,36%, festgelegt auf die gesamte Amtszeit mit monatlichen Auszahlungen. Sie müssen den Gesamtzinsaufwand für diesen VA-Darlehensbetrag berechnen.
Lösung:
Wir müssen den EMI-Betrag berechnen, dafür berechnen wir zuerst den Darlehensbetrag, der 75.000 * 90% beträgt, was 67.500 entspricht. Die Anzahl der Perioden, die in 15 Jahren gezahlt werden müssen, aber da Herr A hier monatlich zahlen wird, beträgt die Anzahl der Zahlungen, die er zu zahlen hat, 15 * 12, was 180 gleichen Raten und zuletzt entspricht beträgt der Zinssatz 12,36%, der monatlich berechnet wird und 12,36% / 12 beträgt, was 1,03% entspricht.
Nun werden wir die folgende Formel verwenden, um den Darlehensbetrag zu berechnen.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180-1)
= 825,81
Daher beträgt der EMI-Betrag für Herrn A für 15 Jahre auf den Darlehensbetrag von 67.500 USD 825,81 USD
Der Gesamtzinsaufwand beträgt (825,81 USD * 180 USD) - 67.500 USD, was 81.146,22 USD entspricht
Fazit
VA-Darlehen sind am besten für diejenigen geeignet, die sich qualifizieren können, da diese VA-Darlehen eine bessere Sicherheit und Darlehen zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen bieten. Bis zu einem bestimmten Grenzwert ist auch keine Anzahlung erforderlich, was ein einzigartiges Merkmal von VA-Darlehen ist. Es besteht keine Versicherungspflicht, und daher reduzieren sich die Kosten für die Versicherungsbelastung der Käufer von Wohnungsbaudarlehen. Es besteht keine Anforderung, dass Käufer von Wohnungsbaudarlehen zum ersten Mal ein Haus kaufen sollten. VA-Darlehen sind in der Regel für Wohnsitz und können nicht für Investitionen erhalten werden. Der VA-Darlehensbetrag erfordert viel Papierkram.
