Negative Abschreibungsdefinition
Negative Amortisation bezieht sich auf eine Situation, in der der Kreditnehmer die Zahlung leistet, die unter der von der Bank festgelegten Standardrate liegt, und daher der Überschuss des Zinsbetrags über den Ratenbetrag zum Kapitalbetrag des Kredits addiert wird. Dies liegt daran, dass die Zahlungen des Kreditnehmers nicht den Gesamtbetrag der aufgelaufenen Zinsen abdecken.
Beispiel für eine negative Amortisation
Herr X hat 10 Jahre lang ein Darlehen in Höhe von 3,00.000 USD zu 12% pa von der Bank aufgenommen, das in 60 monatlichen Raten ausgezahlt wird.
Im normalen Tilgungsplan muss Herr X die gleiche monatliche Rate zahlen, um die sich der Kapitalbetrag des Darlehens nach jeder Ratenzahlung verringert.
Auszug aus 12 monatlichen Ratenrückzahlungen
In einem negativen Abschreibungsszenario bietet die Bank Herrn X jedoch die Option „ Wählen Sie Ihre Zahlung “ an, bei der der Kreditnehmer je nach seiner Kapazität in jeder Rate weniger Zahlungen leisten kann. In diesem Fall erhöht sich der Kapitalbetrag des Darlehens nach Zahlung jeder Rate.
Wenn Herr X im obigen Beispiel nur Zinsen zahlen muss, muss er jeden Monat 3.000 USD zahlen. Bei einer negativen Amortisation kann Herr X jedoch eine geringere Zahlung wählen, was jedoch zu einer Erhöhung des Kapitalbetrags führt. Herr X zahlt nur 2.000 US-Dollar pro Monat. also im ersten Monat wird kurz von $ 1.000 bezahlt, und der Kapitalbetrag von $ 1.000 erhöht und auf diese Weise am Ende des 1 st Jahres Kapitalbetrages wird $ 3,12,683 sein.
Auszug aus 12 monatlichen Ratenrückzahlungen bei negativer Amortisation
Vorteile negativer Abschreibungen
# 1 - Geschäftsausweitung
In der Anfangsphase entscheiden sich Unternehmensverbände für dieses System, da sie in diesem System keine Zahlung gemäß der Standardamortisationsrate der Bank leisten müssen. Sie können wählen, ob sie die Zahlung gemäß ihrem Komfortniveau vornehmen und das zusätzliche Geld für Investitionen verwenden möchten für den Ausbau des Geschäfts und die Zahlung einer höheren Rate zu einem späteren Zeitpunkt.
# 2 - Hilfe bei höheren Studien von Studenten
Negative Tilgungsdarlehen sind für Studierende nützlich, da sie während ihrer Lernzeit die Zahlung mit weniger Zahlungen leisten können und später nach Abschluss des Studiums die Zahlung leisten können, wenn sie anfangen zu verdienen. Aus diesem Grund kann ein Student ein höheres Studium absolvieren, indem er in früheren Phasen weniger mit der Zahlung einer Rate belastet wird.
# 3 - Nützlich für saisonale Geschäfte
Es gibt einige Geschäfte, die nicht das ganze Jahr über betrieben werden. Vielmehr laufen diese nur zu bestimmten Jahreszeiten; Daher ist diese Art der Kreditoption nützlich, da der Kreditnehmer in der Nebensaison weniger und in der Saison höhere Zahlungen leisten kann.
Nachteile der negativen Amortisation
# 1 - Erhöhung des Kapitalbetrags
Bei negativer Abschreibung erhöht sich der Kapitalbetrag, weil der Kreditnehmer eine niedrigere Zinszahlung leistet, die er zu zahlen hat, und diese Differenz wird zum Kapitalbetrag addiert, und der schrittweise Kapitalbetrag wird höher als der Wert des Vermögens, und es ist riskanter, wenn der Der Kreditnehmer kann auch in Zukunft keine Zahlung leisten.
# 2 - Zahlung von Zinsen auf Zinsen
- Da die Kreditnehmer bei negativen Abschreibungen weniger Zinszahlungen leisten als die auf dem Darlehen aufgelaufenen Zinsen; Daher werden die verbleibenden Zinsen dem Kapital hinzugefügt und dieser zusätzliche Betrag wird verzinst. Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer Zinszahlungen auf Zinsen leisten muss.
Fazit
Negative Amortisation ist eine Art von Amortisation, bei der der Kreditnehmer die Zahlung gemäß seiner finanziellen Situation vornehmen kann und die monatliche Zahlung nicht gemäß dem Standardamortisationssatz erfolgen muss. Vielmehr kann er eine geringere Zinszahlung leisten, gleichzeitig wird der verbleibende Zinsbetrag dem Kapital hinzugefügt, und der Kreditnehmer kann den gesamten Kapitalbetrag zu einem späteren Zeitpunkt mit Zinsen bezahlen.
Dies ist eine sehr riskante Option, da sich der Kapitalbetrag nach jeder Rate erhöht und nach einiger Zeit der Kapitalbetrag mehr als der Wert des Vermögens beträgt. Zweitens zahlt der Kreditnehmer auch Zinsen auf Zinsen.
