Leasing (Bedeutung, Typen) - Schritt für Schritt Übersicht

Inhaltsverzeichnis

Leasing Bedeutung

Leasing Bedeutung

Leasing ist eine Vereinbarung, bei der das Recht zur Nutzung des Vermögenswerts vom Eigentümer des Vermögenswerts auf eine andere Person übertragen wird, ohne das Eigentum an dem Vermögenswert zu übertragen. In einfachen Worten bedeutet dies, dass der Vermögenswert zur Miete oder Miete zur Nutzung abgegeben wird. Die Person, die den Vermögenswert gibt, wird als „Vermieter“ bezeichnet, und die Person, die den Vermögenswert zur Miete nimmt, wird als „Mieter“ bezeichnet.

Komponenten

Parteien : An dieser Vereinbarung sind zwei Parteien beteiligt, der Vermieter und der Mieter.
Mietobjekt : In dieser Vereinbarung wird das Eigentum angegeben, das der Vermieter an den Mieter vermietet.
Dauer : Das Recht zur Nutzung einer bestimmten Immobilie oder eines Vermögenswerts wird für einen bestimmten Zeitraum unter Leasing übertragen. Ein solcher Zeitraum, für den das Recht übertragen wird, muss in der Vereinbarung angegeben werden.
Mietverträge : Sie können fest, variabel oder eine Kombination aus beiden sein. In der Vereinbarung wird auch die Häufigkeit der Zahlung von Mieten festgelegt.

Arten von Leasing

Eine Anordnung kann von folgenden Arten sein:

Finanziell : Es handelt sich um eine Vereinbarung, die nicht stornierbar ist, und die Mieten müssen bis zum Ende der Mietdauer bezahlt werden. Bei einem solchen Typ entspricht die Duration im Allgemeinen der Nutzungsdauer des Vermögenswerts.
Somit weist der Leasinggeber das Finanzierungsleasing als Verkauf des Vermögenswerts aus, und der Leasingnehmer weist diesen Leasinggegenstand als Vermögenswert in seiner Bilanz aus, und der Barwert künftiger Mieten wird als Verbindlichkeit ausgewiesen.
Betrieb : Diese Vereinbarung kann vor Ablauf der Mietdauer durch vorherige Ankündigung gekündigt werden. Außerdem ist die Laufzeit geringer als die Nutzungsdauer des Vermögenswerts. Somit ist der Leasinggeber nicht in der Lage, die vollen Kosten des Vermögenswerts während der Leasingdauer zu decken. In einer solchen Vereinbarung trägt der Vermieter auch die Unterhaltskosten.
Sale and Leaseback : In einer solchen Vereinbarung wird ein Vermögenswert zuerst von einem Unternehmen an eine andere Partei verkauft, die ihn dann an die erste Partei zurückmietet. Somit erhält das Unternehmen eine Gegenleistung gegen den Verkauf, und auch das Recht zur Nutzung des Vermögenswerts bleibt erhalten. Diese Vereinbarung wird getroffen, wenn das Unternehmen mit einer kurzfristigen Liquiditätskrise konfrontiert ist.
Leveraged Leasing : An einer solchen Vereinbarung sind drei Parteien beteiligt, die als Leasinggeber, Leasingnehmer und Kreditgeber bezeichnet werden. Der Leasinggeber finanziert den Vermögenswert aus der finanziellen Unterstützung des Kreditgebers, der in den Vermögenswert investiert.

Wie funktioniert es?

Durch Leasing kann der Leasingnehmer das Recht genießen, einen Vermögenswert zu nutzen, ohne ihn tatsächlich zu besitzen. Um ein solches Recht zur Nutzung des Vermögenswerts zu genießen, muss der Leasingnehmer Leasingzahlungen an den Leasinggeber leisten. Die Häufigkeit dieser Zahlungen kann je nach Vertrag monatlich, vierteljährlich oder jährlich sein. Das Eigentum an dem Vermögenswert verbleibt nur beim Leasinggeber.

Eine Vereinbarung stellt sicher, dass der Mieter das Recht hat, einen Vermögenswert zu nutzen, ohne den Kaufpreis dafür zu zahlen. Für den Leasinggeber gewährleistet die Vereinbarung den regelmäßigen Erhalt von Mietverträgen gegen das Recht zur Nutzung des Vermögenswerts.

Der Abschluss einer Vereinbarung erfordert Verhandlungen zwischen beiden Parteien. Bevor ein Mietvertrag endgültig unterzeichnet wird, müssen die Bedingungen zwischen den Parteien festgelegt werden. Der Abschluss eines Mietvertrags ist eine subjektive Angelegenheit. In den meisten Fällen dauert es jedoch 2-3 Tage.

Leasing vs. Miete

Kriterien	Mieten	Miete
Bedeutung	Vereinbarung zwischen Parteien, bei der eine Partei das Recht zur Nutzung des Vermögenswerts für den festgelegten Zeitraum auf eine andere Partei überträgt	Das Mieten ist eine kurzfristige Vereinbarung, bei der die Miete von der Partei an den Eigentümer für die Nutzung von Vermögenswerten wie Gebäuden, Autos usw. gezahlt wird.
Parteien	Vermieter und Mieter	Vermieter und Mieter
Instandhaltung	Die Verantwortung liegt beim Mieter.	Die Verantwortung liegt beim Vermieter.
Dauer	Langfristig	Kurzfristig
Vertragsänderung	Nicht möglich	Ein Vermieter kann den Vertrag ändern.
Angebot nach Ablauf des Vertrages.	Dem Mieter wird die Möglichkeit geboten, den Vermögenswert zu kaufen.	Eine solche Möglichkeit ist in der Miete nicht vorgesehen

Vorteile

Ein Unternehmen kann das Recht genießen, kostenintensive Vermögenswerte zu nutzen, ohne in diese zu investieren, was es sich sonst nicht hätte leisten können.
Leasingmieten können im Abschluss als Aufwand geltend gemacht werden, der steuerlich absetzbar ist.
Das Unternehmen kann seine Cashflows verwalten, da die Mieten über die Laufzeit des Mietvertrags verteilt sind.
Die Mittel werden für andere Geschäftsaktivitäten gespeichert, die sonst das Vermögen blockiert hätten.
Das Unternehmen ist vor dem Risiko geschützt, dass ein Vermögenswert veraltet ist, da das Unternehmen nicht in diesen Vermögenswert investiert.
Am Ende der Leasingdauer steht dem Unternehmen eine Option zum Kauf des Vermögenswerts zur Verfügung.

Nachteile

Es sind regelmäßige Zahlungen zu leisten, für die Mittel bereitgestellt werden müssen.
Das Eigentum an dem Vermögenswert steht dem Leasingnehmer nicht zur Verfügung.
Die Vorteile des Kapitalzuwachses stehen dem Leasingnehmer nicht zur Verfügung.
Der Barwert zukünftiger Verpflichtungen wird als Schuld des Unternehmens betrachtet.

Fazit

Ein Unternehmen sollte verschiedene Fakten berücksichtigen, z. B. die Verfügbarkeit von Mitteln, die Art des Vermögenswerts und einen Zeitraum, für den der Vermögenswert erforderlich ist. Dann kann nur entschieden werden, ob Leasing von Vorteil ist oder nicht.

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